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截至27日，5月以來北京新建商品住宅共有19個項目獲批，粗略估計可新增供應近8000套。一邊是快速攀升的供應量，一邊是難以驅散的觀望氣氛，膠著的市場考驗著房企的能力。中原地產首席分析師張大偉表示，出現庫存明顯上漲的主要原因有3點，首先恒大沙河項目入市，2408套，雖然是定向安置房，但也歸類為期房商品房住宅。另外一個原因是企業積極供應，從短短的5月看，入市項目就達到瞭19期，合計供應住宅套數為7980套。今年來，北京入市項目已經達到瞭90期，入市房源合計高達28544套，相比2013年同期的52期，15140套，上漲接近90%。
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5月北京新增商品房供應近8000套 19個項目獲批
供應量的增加直接導致瞭庫存大幅攀升。根據鏈傢地產市場研究部的統計數據，截止到目前，北京新建商品住宅的庫存量已經突破瞭7.5萬套，回到2013年1月份的水平。春節是庫存量發生變化的拐點，此後存量出現快速上升。在今年年初，北京市樓市庫存僅維持在5.5萬套的水平。
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&前金區土地貸款率利最低銀行emsp;而項目入市潮還在繼續。中原地產研究部統計數據顯示，預期在6月上市的項目達到瞭35個，依然維持高位，保利·春天派、中海楓丹公館、京洲世傢 、中國鐵建·青秀尚城、潤澤公館等項目都將在6月份入市。供應量將再次明顯上漲。6月作為上半月最後一個月，為瞭完成年度任務，很多企業都會在本月增加開盤量。包括金隅兩個自住房項目也有可能在6月上市。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進也認為，對於北京的房企來說，今年的銷售目標比較高，很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板塊，北京市場的房企依然需要加快庫存的去化，所以在二季度的入市節奏會逐漸加快，供應熱潮還在持續。
另外，北京自住房還在不斷入市。北京從第一個自住房入市到目前，入市的自住房項目已經達到瞭10個，合計供應住宅高達1.64萬套，對市場的影響明顯在加大。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬套相當於增加50%的供應。
(北京青年報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08092751335.shtml信託房貸信貸利率年息
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