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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  臨近月末，銀行貸款額度收緊的風聲再起。因放款要等到9月中旬以後，今年6月在長沙瀏陽河畔買下首套房的林女士頗為苦惱。

內容來自sina新聞

  對於目前銀行貸款額度收緊的情況，中原地產湖南公司總經理胡治鋼認為背後有兩個原因：首先是目前流動性確實仍然偏緊；其次，銀行有可能想通過收緊的緊張氣氛，保證銀行貸款的利潤率。胡治鋼說，作為銀行優質貸款的個人房貸，在市場的調節作用下，未來將呈現波浪型的發展形勢。

  盡管今年7月央行已宣佈全面放開貸款利率管制，取消貸款利率7折下限，但因目前信貸資金緊張，利率優惠並未實現。 記者瞭解到，進入下半年，長沙各大銀行都出現瞭貸款收緊的情況，不少購房者的貸款放款時間因此都拉長到瞭3個月甚至更長。

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【廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】

  銀行無法保障放款時間利率或有上浮

  "當時辦理貸款時，利率已經沒有任何優惠，現在放款將可能要等三個月。"林女士說，因著急裝修房子，她向銀行催促，但銀行方面表示無法做出放款時間的保證。負責林女士貸款的中國工商銀行工作人員王女士說，目前工行還有貸款額度，"但下半年很多銀行都沒有額度瞭。"

  記者走訪瞭長沙幾傢大型銀行，招商銀行長沙分行個人信貸業務部副總經理葉琳表示，"個人貸款從6月開始一直在排隊等，現在放款在依賴還款，所以到瞭月末和季度末放款就會更緊張。"此外，對於利率優惠，葉琳直言："貸款已經很緊張，更別提利率優惠瞭。"

  據瞭解，中國銀行受流動性緊張的影響，此前還出現過短期內停止辦理個人信用貸款的情況，現在貸款已經恢復，但是規模仍有限制。中國銀行一網點工作人員向記者表示，目前房貸利率有10%的上浮，"現在各個網點的貸款規模限制情況不同，主要是看銀行內部怎樣協調資金分配。"

  葉琳認為，銀行貸款額度緊張的情況將持續至年底。長沙中盛行總經理謝晟則說，銀行貸款額度緊張可能是部分銀行、部分支行內部的資金調控問題，對房地產的影響會是階段性的。

長沙購房者 排隊等銀行放款

  盛富資本總裁黃立沖此前對媒體表示，銀行對房地產都有固定預算，總行定期會房屋民間信用貸款土信貸台中大安土信貸對分行有行業指導，住房貸款年初把額度放完，年底額度自然緊張。另外，"錢荒"之後銀行風控意識加強，會更加嚴格地控制房貸的風險敞口。

  記者 黃汝兮

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08033480121.shtml

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