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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
在萊坊最新發佈的報告中，也可以看出，進入2013年，外資在中國商業地產，表現活躍。2月，新加坡吉寶置 業稱，公司聯手旗下的首峰地產投資基金，從摩根士丹利手中收購瞭上海浦東金橋國際廣場80%的股權；4月，新世界百貨發佈公告稱，該公司已以12.2億 -12.5億元的價格收購上海泓鑫時尚廣場；5月花樣年集團斥資人民幣2.84億元購得浦東新區爵士大廈，項目原屬於中國地產集團，總建築面積約 17563平方米；6月，凱德中國以人民幣19億元購得閘北區92街坊地塊及天目西路街道95街坊地塊70%的股權，該地塊是包括寫字樓、商業和住宅的綜 合地塊。新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/12162340084.shtml
此外，收購-改造-轉手-獲取差價，這是外資從中國商業地產獲利的常用模式。2013年，外資兇猛，商辦物業市場依舊是外資的重要關註點。
在上海房產市場引起諸多懸念的"東八塊"，8月2日公佈由美國漢斯全資子公司以37.06億元入手；另外，近日日本地產商三井不動產株式會社近期宣佈，將攜手浦東金橋在金橋開發區開設LAL車貸銀行照會過二胎年息A-PORT項目。
來自戴德梁行的統計數據顯示：截至2013年6月底，2013上半年上海整棟物業交易總成交金額超過152億元，同比上升18.7%。其中，外資收購金額占到66%，大幅超越內資份額。
事實上，這隻是外資湧入上海商業地產的"冰山一角"。自今年上半年至今，外資在上海商業地產的動作不勝枚舉。
內容來自sina新聞
2013年上半年，上海樓市整體處於平穩上升行情，境外資金強勢回歸。綜觀整個上海房產市場，可以看到外資房企在滬動作頻繁。尤其是商業地產市場，外資房企尤其活躍。
戴德梁行分析認為：與2012自用型的收購占到全年大宗成交總金額的41%不同，今年的大宗成交均為投資型收購。目前來看，外資重拾對中國房地產投資買屋貸款信貸年息借貸增貸轉貸市場的信心，尤為青睞高品質的寫字樓，商業地產的投資也將逐漸活躍起來。(文/趙素琴)
新竹市更生外資加速進入上海商業地產青睞高品質寫字樓
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