武漢首套房房貸全面執行新基準 房貸優惠仍難覓蹤影

??本報記者宋丹丹

央行降息後,5年以上貸款基準利率降為5.9%。昨從武漢各樓盤和銀行得知,首套房貸款利率全面執行新的基準利率,能享受利率優惠的仍是極少數人。

樓盤全面執行新基準

記者昨從樓盤和銀行得知,武漢首套房基準利率已是“底線”,利lc率優惠仍屬於極少數人。

“隻要你的征信沒問題,屬於首套房,都是首付三成,商業貸款執行新的基準利率,為5.9%。”高雄路上,萬科金域湖庭售樓部工作人員表示。

“現在武漢樓盤貸款利率都調成新的基準利率瞭,5年以上商業貸款首套房利率5.9%,公積金貸款利率為4%。不管你情況如何,都沒有折扣。”南湖保利中央公館工作人員表示,現在面積在100平方米以上的大戶型賣得差不多瞭。

招行、郵儲等銀行台中市簡易貸款也表示,目前首套房房貸利率都是基準利率。“目前針對房貸客戶是分層管理,極少數達到要求的客戶可以給予利率優惠。”中信銀行武漢分行相關負責人表示,這要根據客戶貸款金額、年限和在該行管理的資產等情況綜合考慮,大多數還是基準利率。

60萬早貸大半年多還18萬

看到央行再次降息,傢住武昌的魏先生後悔房子早買瞭大半年。

“我在武漢工作瞭5年多,是標準的剛需族。前些年一直在觀望,當時房貸利率一直比較高,沒什麼折扣。去年5月份買瞭一套二手房,當時貸款60萬元,30年還款期限。”魏先生說,當時還是按照銀行基準利率上浮10%來算的,總還款額達到瞭146.7萬元。如果按照5.9%來計算,總還款額隻有128.1萬元,前後相差瞭18萬多元。

不過針對降息對樓市的影響,業內人士並不十分看好。“降息後樓市銷售情況並沒有蠻大的起色。”克而瑞華中首席分析師吳洋表示,隻有降低貸款按揭首付比例才能真正刺激購房需求。他還分析表示,武漢樓市相對趨穩,目前仍是最佳買房時機。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08255981942927218491094.shtml


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