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7月佛山成交量價齊跌 開發商心態基本看漲

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 陳潔晶) 8月13日，佛山市住建局權威公佈7月佛山住宅交易情況。7月佛山新房量價齊跌，成交面積共66.79萬平米，環比6月的71.73萬平米降幅6.89%；成交均價為8079元/平米，環比微降2.43%。

  泛澳地產市場部主任劉志勇表示，7月成交量雖然量價齊跌，但依然保持著60萬平米以上的成交總量，市場還是比較樂觀的。"畢竟經過5、6月的熱銷之後，成交量短暫回落，項目重回蓄客階段的現象還是能夠理解的。"

  長信地產營銷總經理徐偉釗則表示，"7、8月成交量下降，可能與近期天氣有關，不下雨就天氣曬、暴曬，我想買樓都不大願意去看。"



7月佛山一手住宅成交情況

土信貸高雄鹽埕土信貸  禪城、三水成交上漲 三水高價剛需項目入市拉升均價



  成交面積方面，禪城、三水7月成交環比均有上漲，其中三水7月成交7.22萬平米，環比6月增幅超過30%；禪城7月成交9.82萬平米，環比6月增幅也超過20%。而其餘三區則有不同程度的跌幅。其中南海成交面積下降幅度最大，7月成交19.16萬平米，環比6月的26萬平米降幅26.31%；高明7月成交4.27萬平米，環比6月降幅15.28%；順德7月成交26.32萬平米，環比6月微降2.84%。

  成交均價方面，佛山五區除瞭順德和三水有所漲幅之外，其餘三區均有不同程度的下降。順德7月成交均價為7424元/平米，環比增幅3.88%；三水7月成交均價為6425元/平米，環比增幅2.67%；禪城、南海依然保持9字頭，環比有所下降。

  劉志勇認為，三水的別墅市場回暖情況並不明顯，但一些高價剛需項目的入市，對於其區域的整體均價還是具備一定的拉升作用，例如雅居樂、恒達永安廣場、恒福南灣等項目售價均在7000元/平米以上，甚至達到8000元/平米以上。

  開發商花蓮縣銀行債務整合：下半年心態基本看漲 漲價是必然趨勢



  徐偉釗表示，目前開發商的心態基本上都是看漲，你看陸續拍的地，基本上沒有便宜的地。從中長期來說，房價上漲是必然的，特別像佛山這樣的城市，經濟基礎也好，消費力也旺，人均收入也不錯。如果你是剛需的，手上資金能夠支撐你去交首付，越早買越好。

  劉志勇對此也持相同看法："現在土地價格越拍越高，購房者對於入市信心加大，特別是一些大型的項目和知名開發商開發的項目，更是受到市場的追捧，因此開發商定價都是參考市場的實際情況，既然整個市場都持上升的態勢，那麼升價也是意料當中。"

  40盤打響"金九"前哨戰 業內：依然會出現小高潮

  雖說7、8月是傳統樓市淡季，但從6、7兩月的成交情況和8月即將入市的新盤情況來看，"淡季不淡"已然是不爭的事實。據佛山新浪樂居不完全統計，佛山8月預計開盤的項目達40個，與去年8月24個項目相比 ，增長約166%。其中，南海勢頭最為勇猛，預計開盤數量為18個，並包括8個純新盤；而禪城以10個樓盤居次席。【相關專題：40盤打響"金九"前哨戰】

  8月佛山樓市成交量價會如何發展？

  徐偉釗表示，接下來幾個月佛山市場可能依然會出現小高潮，下半年也有不少項目出現，包括新項目、舊盤推出新貨。作為傳統的銷售旺季，金九銀十雖然沒有瞭昔日的風光，但是畢竟9月、10月也是買樓的好時機。"劉志勇也保守預測，8月佛山樓市成交量出現大幅下降的可能性不大。

  微博熱議：@頭斷發型亂：人生難得幾回降？

   @Q3要努力：可算微降瞭..。.不過也於事無補嘉義縣貸款計算啊~



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/11193427554.shtml


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